Accueil

Prêt immobilier : bien faire son choix

Que vous achetiez un logement neuf ou ancien, contracter un prêt immobilier s’avère nécessaire afin de financer votre projet immobilier. Les banques et les organismes prêteurs mettent à votre disposition différentes offres de crédits immobiliers, pouvant répondre à votre profil. Avant d’opter pour un prêt quelconque, il est indispensable de bien vous renseigner sur toutes les conditions du crédit avant d’arrêter votre choix.

Chiberta

Taux fixe ou taux variable

En prêt immobilier, vous avez le choix entre un prêt à taux fixe ou à taux variable. Quelle est la différence entre ces deux taux et quand choisir l’un d’entre eux ? La différence réside dans le fait qu’avec un prêt à taux fixe vous bénéficierez d’une mensualité identique sur toute la dure de vos remboursements. Inversement, avec un prêt à taux variable, vous serez soumis à la diminution mais aussi à l’augmentation de vos mensualités en fonction des variations d’un indice de référence.

Dans le cas de l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, il est recommandé de choisir le taux fixe. Quand au prêt à taux variable, il ne vous est conseillé que lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, vu son instabilité. Lors de l’augmentation de vos mensualités, les loyers perçus vous compenseront. Lors de la baisse, vous profiterez d’un bénéfice. Toutefois, une autre solution peut vous être proposée : le taux mixte ou hybride.

Chiberta1

Caution ou hypothèque ?

Lors d’une demande de prêt, votre banque ou l’organisme prêteur exigera une garanti qui les permettra de récupérer le capital prêté avec les intérêts dans le cas où vous n’arrivez pas à payer vos mensualités.

Les solutions disponibles sont :

  • la caution où un organisme tiers prendra en charge le versement de vos mensualités impayés ;

  • l’hypothèque : votre bien immobilier chiberta est hypothéqué et sera saisi par votre banque en cas de non-paiement des mensualités.